Conditions de vente
Dont prix de vente : 315 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTARGIS (45200)
Hyper centre de MONTARGIS ! Coup de COEUR pour cette maison ancienne entièrement restaurée et bénéficiant de tous les commerces et écoles de proximités. Vous serez séduit par ses agréables volumes !
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée, desservant deux chambres, actuellement aménagée en cabinet de profession libérale; entrée indépendante, couloir, vestiaires, salle d’attente, bureau et Wc.
1er étage : Un palier, couloir, cuisine équipée, salon, deux chambres et salle d’eau/Wc.
2ème étage : Un palier, chambre, salle d’eau/ wc et grenier aménagé.
Au sous-sol : Garage, chaufferie et cave.
Jardin très agréable clos et arboré de 409m²
Les + de ce bien : de beaux espaces confortable, avec possibilité d'activité professionnelle indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface terrain | 409 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45050-1301 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
260 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4130 € et 5630 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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