Etude de Maîtres BUCHETON et DESAULTY. Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) MONTCORBON (45)

143 000 € Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* : 8 000 € (5.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MONTCORBON (45)
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Conditions de vente

Montant : 143 000 €
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (5.9%)

Description

Maison / villa à vendre - MONTCORBON (45220)

Charmante maison ancienne à vendre à Montcorbon

Située au cœur du village de Montcorbon, cette belle maison ancienne sur terreplein vous séduira par son caractère et son potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du charme et des grands espaces.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de 67 m² avec un séjour lumineux et un salon cathédrale, agrémenté d’une cheminée monumentale.

Une cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour vos moments conviviaux.

Une salle de bains, une buanderie/WC, et un cellier en basse goutte pour plus de rangement.

À l’étage :

Une grande pièce palière avec cheminée, parfaite pour créer un espace cosy.

Une chambre avec cabine de douche et WC privatif, offrant tout le confort nécessaire.

Atouts supplémentaires :

Un petit bâtiment attenant servant de celliers, pour plus de stockage.

Garage métallique et abri de jardin en bois, pour un maximum de praticité.

Une piscine enterrée en médaillon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Un jardin clos et paysagé de 1 954 m², offrant un bel espace extérieur.

Travaux à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme et de potentiel à Montcorbon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 242 m²
Surface terrain 1954 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 45050-1318
Date de mise à jour 03/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

490 kWh/m2.an

16 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

16 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 02/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 8420 € et 11840 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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