Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - VIMORY (45700)
45700 proche VILLEMANDEUR dans hameau au calme ! Venez visiter cette charmante longère de plus de 211 m² sur son parc clos de 7 912 m² avec dépendances.
Elle se compose d'un hall d'entrée, grande cuisine aménagée avec coin repas, beau séjour-salon avec cheminée, deux chambres avec dressing, salle de bains, suite parentale avec salle de bains et douche, dressing et wc. Celliers et wc séparés. Bel escalier en chêne dessert une pièce palière, deux chambres, salle de bains/wc et grenier aménageables.
A l'extérieure, grande terrasse bien exposée, pièce aménagée avec un spa avec accès depuis la maison.
Dépendances : grand hangar avec bureaux, serre maraichère, cave en cul de loup et ancien bâtiment à rénover.
Joli parc clos et arboré de 7 912 m².
Bien rare sur le secteur à - de 50 mn des centres commerciaux.
Diagnostique de Performance Energetique :
- Classe consommation : D (218 kWh / m² / an)
- Classe émissions : B (7 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 211 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45050-1339 |
| Date de mise à jour | 20/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
218 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3440 € et 4720 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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