Conditions de vente
Dont prix de vente : 720 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 50 400 € (7%)
Description
Maison / villa à vendre - OLETTA (20232)
A 5 mn de SAINT-FLORENT !
Grande maison familiale avec piscine et vue dégagée – cadre naturel privilégié.
Située dans un environnement verdoyant avec une magnifique vue sur les collines, cette maison de caractère édifiée sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Un bien aux volumes généreux et à fort potentiel :
Rez-de-jardin : une première unité de vie avec entrée indépendante, séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cave, garage, et un local technique dédié à la piscine.
Rez-de-chaussée surélevé : entrée principale, cuisine séparée, spacieux séjour avec terrasse et balcon, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, salle de bains, WC, et cellier.
Étage : combles aménagés en une grande pièce ouverte (possibilité de salle de jeux, dortoir ou bureau).
Extérieurs exceptionnels :
Belle piscine traditionnelle, parfaitement intégrée dans un jardin arboré,
Terrasse et balcon avec vue panoramique sur la vallée et les collines environnantes,
Terrain plat et arboré, idéal pour les enfants ou un potager,
Stationnement aisé et intimité préservée.
Les + du bien :
Distribution idéale pour une occupation mixte (famille + location),
Nombreuses pièces annexes et rangements,
Vue dégagée sans vis-à-vis, au calme absolu,
Maison saine et habitable de suite avec potentiel d’amélioration (modularité des espaces).
Un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes. À visiter sans tarder !
En ++++++ vendu avec un Bateau de Corail 170 motorisation 66.24 KW avec remorque et un Quad Kymco MXU 500 !
Diagnostique de Performance Énergétique :
Classe consommation : E.
Classe émissions : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes. À visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 209 m² |
| Surface terrain | 1620 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 45050-1341 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
326 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5520 € et 7510 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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