Conditions de vente
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (7.0%)
Description
Maison / villa à vendre - DOUCHY (45220)
En limite du Loiret et de l'Yonne dans un hameau au calme et au sein d'une campagne vallonée et boisée ! Belle propriété endormie avec ses dépendances.
Vous découvrirez une charmante maison bourgeoise de 200 m² environ, composée actuellement de deux logements : dont entrées, cuisine, salon, séjour, cinq chambres et salle de bains, grenier et caves.
Dépendances : granges, ateliers, anciennes étables, garages, préau et hangar pour 360 m²
Parc de 27 544 m² agrémenté de près, boisement et pièce d'eau.
Bien rare sur le secteur !
Diagnostic de Performance Énergétique :
Consommation : 290 kWh / m² / an, classe F.
Émissions : 90 kg CO2 / m² / an, classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 206 m² |
| Surface terrain | 25861 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45050-1360 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
290 kWh/m2.an
90 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
90 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7160 € et 9750 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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