Conditions de vente
Dont prix de vente : 520 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 31 200 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - DORDIVES (45680)
Ensemble immobilier composé d’un château du XIXème siècle, dépendances et logements, agrémenté d’une allée centrale, chemin d’accès, cour, prés, pièce d’eau, ruisseau, et court de tennis.
CHÂTEAU du XIXème siècle actuellement divisé en trois parties :
Aile Nord composée au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, dégagements, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, WC, atelier et cave.
Au 1er étage : palier, couloirs, quatre chambres, bureaux, salle de bains et WC.
Au 2ème étage : grande pièce.
Greniers.
A l’extérieur : Chaufferie et terrasse.
Aile Sud composée au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, dégagements, cuisine, salle à manger, salon et WC. Chaufferie. Terrasse.
Au demi-étage : grand salon.
Au 1er étage : palier, dégagement, trois chambres, bureaux, salle d’eau et WC.
Au demi-étage : grenier.
Au 2ème étage : palier, trois chambres avec cabinet de toilette, salle d’eau et WC.
Aile Centrale composée au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, salon, grand salon, dégagement et WC. Cave en-dessous.
Au 1er étage : palier, couloir, cuisine, quatre chambres, pièce et salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage : palier, couloir, dégagement, local et cinq chambres dont une avec dressing.
Grenier : palier, couloir et 6 pièces (anciennes chambres de bonnes).
DEPENDANCES :
Logement composé au rez-de-chaussée : d’une entrée, dégagement et cagibi. Au 1er étage : palier, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, chambre, salle d’eau et WC.
Dépendances : à la suite : porche, écuries, garages, cinq ateliers et locaux à usage de stockage. Au-dessus : des pièces et grenier (Logement dit « Naïr »).
Logement composé au rez-de-chaussée : entrée sur le séjour, cuisine, salle à manger et dégagement. Au 1er étage : palier, dégagement, quatre chambres, salle de bains et WC.
Logement composé au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine, séjour et WC. Au 1er étage : palier, chambre et salle d’eau.
Logement composé au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux pièces, salle de bains et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, dégagement et grenier.
Dépendances : à la suite : porche, garages et locaux à usage de stockage. Greniers au-dessus. Lavoirs et celliers.
Logement composé au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, cuisine et WC. A la suite Garage et chaufferie. Au 1er étage : palier, couloir, trois chambres, bureau, dégagement et salle de bains-WC.
Dépendances : à la suite : garage, box, sellerie et locaux à usage de stockage.
Parc de 55 246 m² environ
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 965 m² |
| Surface terrain | 55246 m² |
| Nombre de pièces | 33 |
| Nombre de chambres | 19 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45050-1306 |
| Date de mise à jour | 23/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
384 kWh/m2.an
111 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
111 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/04/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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